Einzigartiges Chalet in massiver Blockholzbauweise,Landhaus,Villa

Einmaliges Anwesen - mit natürlichen Baustoffen und hervorragender Energieeffizienz

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein architektonisch beispielgebendes Chalet inmitten
atemberaubender Naturlandschaft des Mühlbachtals, nahe liegend zum
Weltkulturerbe Loreley.
Die natürliche Bauweise verkörpert Wohngesundheit sowie Nachhaltigkeit, und
bietet zugleich modernsten Komfort samt Luxus. Das Chalet in bester Lage,
umgeben von üppigem Grün, lädt zum Verweilen ein. Zudem ist das Anwesen
verkehrsgünstig zwischen Wiesbaden und Koblenz gelegen. Dieses Objekt
zeichnet sich durch eine umweltfreundliche Bauweise, gehobene Ausstattung
sowie einmaliges Ambiente aus. Ein idealer Ort, um die Ruhe und Natur zu
genießen, jedoch auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Der Blickfang des Hauses ist zweifellos die Giebelseite mit westlicher
Ausrichtung nebst wunderschönem Zierbund, welcher die großzügige Terrasse
mit Eingangsbereich und Zugang zum Garten beherbergt.
Beim Betreten der Innenräume mit beeindruckender Deckenhöhe wird man von
einem großzügigen Eingangsbereich inkl. hochwertiger Bodenbeläge begrüßt. Die Innenräume sind geschmackvoll gestaltet und mit hervorragenden sowie natürlichen Materialien
ausgestattet. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in das Haus.
Selbige bieten darüber hinaus einen fantastischen Blick auf Grundstück und
Mühlbachtal.
Zu den Highlights zählt zweifelsohne der Firsthohe Empfangs-, Küchen- und
Essbereich, welcher über einen drehbaren Kamin verfügt. Durch die
außergewöhnliche Küche lassen sich hier elegante Dinnerpartys durchführen. Diese ist durchweg mit ausgezeichneten Einbaugeräten der Fa.
Miele ausgestattet und verfügt über großzügige Arbeitsflächen einschließlich
indirekter Beleuchtung. Geleitet man die imposante Eichentreppe hinauf, wird man von der großen Galerie erwartet.
Alle Räume strahlen durch das massive Holz eine warme, gemütliche und
einladende Wohnatmosphäre aus. Die Räume sind großzügig und durchdacht
geschnitten, weshalb sie nach Belieben eingerichtet werden können.
Ihren Gästen steht ein separater Bereich zur Verfügung.
Die große integrierte Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
In der freistehenden Garage mit 4 Meter Durchfahrtshöhe können weitere
Fahrzeuge (Wohnmobil, Boot etc.) untergestellt werden.

Ausstattung
Luxuriös

• Erstbezug 2021
• das Haus wurde traditionell in Bayern gefertigt
• Energieausweis liegt vor
• Wohn-/Nutzfläche: 138 m²
• Grundstücksfläche: 1680 m² (bietet die Möglichkeit ohne Bauzwang eine weitere
Immobilie zu realisieren)
• Möglichkeit direktes Nachbargrundstück ohne Bauzwang zu erwerben
• Anzahl Zimmer: 8
• Hauptterrasse: Westausrichtung
• Doppelgarage im Chalet
• Doppelgarage nebenan für größere Fahrzeuge
• weitläufiger Hof mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten
• notwendige Anschlüsse im Aussenbereich
• Regenwasserspeicher 10000 L
• Holz-/ Alufenster mit Klappläden aus Alu, teilw. mit zusätzlichen
elektr. Alurollläden
• Bäder hochwertig, modern und gemütlich
• überwiegend Natursteinböden 2 cm stark
• Eiche Innentüren im Wohnbereich
• Markenschalterprogramm und Netzwerkdosen
• Glasfaseranschluss liegt vor dem Grundstück
• Starkstrom in Garagen vorhanden - Wallboxmontage einfach realisierbar
• moderne Pelletheizung der Marke ETA samt Fußbodenheizung

Lage

Das Chalet liegt in mitten einer malerischen Region im Südwesten Deutschlands.
Eine Region, welche auch für ihre Weinkultur bekannt ist, beherbergt einige der besten Weinberge Deutschlands.
Die Anbindung mit nur ca. einer Stunde Fahrtzeit nach Frankfurt am Main City und Flughafen ist genauso gut gegeben wie die Anbindung nach Koblenz mit in etwa 20 Minuten und 40 Minuten nach Wiesbaden bzw. Mainz.

Sonstiges

Es können nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und
Telefonnummer) berücksichtigt werden. Für Besichtigungen wird vorab
um einen Bonitätsnachweis gebeten. Vielen Dank im Voraus.